A CSOK Plusz hitel alapfeltétele a gyermekvállalás.

Így azok a házaspárok nem jogosultak a kamattámogatott hitelre,

• akiknek nincs gyermekük és nem is terveznek gyermeket vállalni, vagy
• már vannak gyemekeik és nem szeretnének további gyermeket.

Gyermekvállalásal az alábbi összegek érhetőek el:

• egy gyermeket vállaló, még gyermektelen házaspárok: maximum 15 millió Ft
• két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők: maximum 30 millió Ft
• egy gyermeket vállaló egygyermekesek: maximum 30 millió Ft
• három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők: maximum 50 millió Ft
• két gyermeket vállaló egygyermekesek: maximum 50 millió Ft
• egy gyermeket vállaló többgyermekesek: maximum 50 millió Ft

összegű hitelt igényelhetnek.

A gyermekvállalás örökbefogadással is teljesíthető.

A lakás hasznos alapterületének el kell érnie az alábbi méreteket:

Mekkora a CSOK Plusz hitel kamata?

A CSOK Plusz ügyleti kamatának éves mértéke nem haladhatja meg az egyéves, vagy egy évnél hosszabb időszakra állandó kamatozású kölcsön esetén az Államadósság Kezelő Központ ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott, 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 110 százalékának 1 százalékponttal növelt mértékét.

Ugyanakkor a kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejére, de legfeljebb 25 évre kamattámogatást nyújt. (Ez meghosszabbodik az első gyermek születését vagy örökbefogadását követően igénybe vett törlesztés-szüneteltetés időtartamával.) A kamattámogatás a meghatározott ügyleti kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke.
Tehát a  támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.

Milyen költségekkel jár a CSOK Plusz hitel igénylése?

A hitelintézet az igénylőktől a kölcsön igénylésével és folyósításával összefüggésben legfeljebb az igényelt kölcsönösszeg 0,75 százalékának megfelelő, de a 300.000 forintot meg nem haladó díjat kérhet . Ez az összeg nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját. Ezen kívül az igénylőknek egyéb díjat vagy költséget nem számíthat fel.

• Ha a támogatott személy piaci kamatozású lakáscélú kölcsönt is igényel, akkor a Bank legfeljebb a CSOK Plusz hitelhez kapcsolódóan felszámított  díjjal megegyező mértékig számíthat fel díjat vagy egyéb ellenszolgáltatást a kamattámogatással nem érintett kölcsön tekintetében is.
• Ha ugyanazon célra és ingatlanra  falusi CSOK igénylés is történik, akkor ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg nyújthatja be az igénylő a CSOK Plusz kölcsön és a falusi családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelmét. Ebben az esetben az igénylő a magasabb összegre vonatkozó, az értékbecslés és a helyszíni szemle díját nem tartalmazó díjat köteles megfizetni.

Mely településeken elérhető a CSOK Plusz?

Röviden: az ország egész területén. Azonban vannak különbségek egyes települések között. A preferált kistelepülésekre vonatkozó, 2024-től elérhető támogatási program, a falusi CSOK szabályait már a nyáron nyilvánosságra hozták, és a jogszabályban megnevezték azt a 2631 kistelepülést is, amelyeken igénybe lehet venni a vissza nem térítendő támogatást. 

A kistelepülési listában nem szereplő nagyobb városok, települések számára dolgozták ki az új támogatási programot, a városi CSOK-ot, azaz a CSOK Pluszt, amelyet aztán mégis kiterjesztenek az ország egész területére. Így nemcsak az 5 ezer főnél nagyobb településeken, hanem a kistelepüléseken is igénybe lehet venni. Utóbbiaknál így a gyermekáldást tervező házaspárok a CSOK Plusz mellé akár a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatást, illetve az ehhez kapcsolódó adó-visszatérítési támogatást is felvehetik.

Tehát a családtámogatások igénybe vételi lehetőségei így alakulnak a különböző településeken:

Kik jogosultak a CSOK Pluszra?

 A CSOK Pluszt azok a házaspárok vehetik igénybe, akiknél a feleség 41 év alatti. Két évig (2024-ben és 2025-ben) ugyanakkor lesz egy átmeneti időszak, amikor azon házaspárok is igényelni tudják a támogatást, ahol a feleség a 41. életévét már betöltötte, de igazoltan túl van várandóssága 12. hetén.

A CSOK Plusznál tehát az egyik alapfeltétel a házasság, így az egyedülállók, élettársak  kiesnek a jogosulti körből. A másik, ugyanilyen fontos alapfeltétel pedig a gyermekvállalás.

A 2024. január 1. és 2024. március 31. között benyújtott kölcsönkérelmek esetében, 2024. január 1-jét követően, de a kölcsönkérelem benyújtását megelőzően megszületett gyermeket, valamint ezen időszakban gyámhatósági határozattal engedélyezett örökbefogadás keretében örökbefogadott gyermeket is vállalt gyermekként kell figyelembe venni a kölcsön tekintetében. Tehát 2024. március végéig esz egy átmeneti időszak: azaz beadható a hitelkérelem úgy, hogy 2024. január 1-jét követően született, örökbefogadott gyermekek vállalt gyermeknek minősülnek.

Mindezeken túl az igénylőkre az alábbi feltételek vonatkoznak:

• magyar állampolgárság (vagy a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakoroló személy, vagy harmadik országbeli állampolgár bevándorolt/ letelepedett jogállással, vagy hontalan, vagy nem magyar állampolgár Magyarország területén bejelentett lakóhellyel)
• büntetlen előélet
• köztartozásmentesség (5.000 Ft-ot meghaladóan)
• legalább 2 éves, folyamatos TB-jogviszony (legalább az igénylő házaspár egyik tagjának), amelybe a közfoglalkoztatotti jogviszony nem számít bele, ugyanakkor nem kell igazolni a TB jogviszonyt, ha az igénylő ápolási díjban, gyermekek otthongondozási díjában részesül vagy megváltozott munkaképességűnek minősül (kormányhivatal végleges határozata alapján)

Fontos ugyanakkor, hogy mivel a CSOK Plusz egy kamattámogatott hitel, az igénylőknek hitelképesnek kell lenniük.

A kölcsönt a házastársak kizárólag együttesen igényelhetik.  Az igénylőkön kívül más adós a kölcsönszerződésben nem szerepelhet. A kölcsönre bármelyik igénylő csak egy alkalommal jogosult, akkor is, ha a már igénybevett kölcsönt visszafizették.