Az új falusi CSOK összegei 2024-től

A kedvezménnyel érintett lakás hasznos alapterülete (valamennyi meglévő és vállalt
gyermeket figyelembe véve) el kell érje:
o egy gyermek esetén: 40 nm-t
o két gyermek esetén: 50 nm-t
o három vagy több gyermek esetén: 60 nm-t
(Bővítés esetén a lakás hasznos alapterülete alatt a lakás bővítési munkálatok
megvalósításával elért hasznos alapterületét kell érteni)

Az egylakásos lakóépület hasznos alapterületének el kell érnie:
o egy gyermek esetén: 70 nm-t
o két gyermek esetén: 80 nm-t
o három vagy több gyermek esetén: 90 nm-t.

Használt lakás vásárlása és bővítése, korszerűsítése esetén a vásárlásra fordítandó összeg nem haladhatja meg a támogatás 50%-át.

Falusi CSOK-os ingatlanra vonatkozó feltételek

A falusi CSOK ingatlanra vonatkozó feltételeinél fontos, hogy a jogszabályban előírt követelményeknek meg kell valósulniuk vagy a vásárlással, vagy az utána következő korszerűsítési munkálatok lezárultával. 

A vonatkozó kormányrendelet értelmében a korszerűsítendő lakásnak a kérelem benyújtásakor az alábbiakkal kell rendelkeznie:

12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel.

Az összes többi falusi CSOK-hoz köthető, ingatlanra vonatkozó feltétel teljesíthető tehát korszerűsítéssel. (Természetesen, ha új egylakásos ingatlan vásárláshoz kapcsolódik a támogatás, minden feltételnek a benyújtás pillanatában teljesülnie kell).

Bizonyos helyiségeknek mindenképpen fűtöttnek kell lenniük ahhoz, hogy a megvásárolandó ingatlan falusi CSOK-ra alkalmas legyen:

• nappali,
• szoba,
• étkező,
• fürdőszoba,
• egyéb helyiségek (a gépjárműtároló és a pince nem tartozik ide).

Az ingatlan szemléje során, a fűtéssel nem rendelkező helyiségek is beletartoznak az teljes hasznos alapterületbe, ha igénylőként vállalod azt, hogy a lakás legkésőbb a korszerűsítést követően a következő feltételeknek eleget tesz:

1. rendelkezik 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel.
2. fürdőhelyiséggel és WC-vel, - 
3. közműves villamos energia szolgáltatással,
4. egyedi fűtési móddal, 
5. közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik,
6. közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Ilyen fűtéssel kell rendelkeznie az ingatlannak

A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkák befejezéséig kell kialakítani.

Kritérium a csok-os ingatlannál, hogy a fűtési rendszernek beépítettnek és állandónak kell lennie.

A következő fűtési megoldások elfogadhatók:

• központi fűtés (radiátorral, padló-, fal-, vagy mennyezet fűtéssel);
• falra felszerelt infrapanel (hálózatra kötve, vagy konnektorba dugva);
• falra felszerelt fűtőpanel;
• fali hősugárzó;
• fűtéscső (táv, házközponti-, és tömbfűtésnél);
• csőregiszter.

Összességében tehát a központi fűtésen kívül a helyiségenkénti fűtési mód is elfogadható akkor, ha a fűtőberendezés a lakás elválaszthatatlan része. Lényeges tehát, hogy állandó jelleggel beszerelt, beépített fűtési móddal rendelkezzen a lakóingatlan.

Nem elfogadható fűtési módok például:

• olajradiátor
• mobil hősugárzó
• falra rögzített mobil hősugárzó
• kályha kandalló, sparhelt, amely nem rendelkezik kéménybekötéssel
• nem épületszerkezethez rögzített fűtőtest

Mobilberendezéssel történő fűtés, illetve a kéménybekötéssel működő fűtőberendezés kéménybekötés nélkül tehát nem fogadható el.

Fűtési rendszer, napelem kiépítése Falusi CSOK felhasználásával

A Falusi CSOK rendelet, különböző korszerűsítési munkálatokat enged meg, ebbe tartozik a központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.

A fűtési rendszert tehát utólag is elegendő kiépítened.

A napelemes és napkollektoros rendszerek kiépítése akkor fér bele a támogatásba, ha a központi fűtéshez kapcsolódik. A központi fűtés azt jelenti, hogy a rendszer egyetlen helyről vezérelhető és a hő előállításának és leadásának fizikailag el kell különülnie. Az is kitétel, hogy a fűtési rendszer részben vagy egészben árammal működjön, és az így működtetett rendszer a teljes ingatlan fűtését szolgálja. 

Összegzés

A Falusi CSOK ingatlanra vonatkozó kritériumai között fontos tehát, hogy meglegyen az előírt négyzetméter és a meghatározott helyiségek  fűtése is megoldott legyen. Ha szeretnétek élni a támogatással és éppen ingatlant kerestek, mindenképpen tartsátok szem előtt a fűtéshez kapcsolódó elvárásokat. Amennyiben a megvásárolandó ingatlan ezeknek nem felel meg, korszerűsítési munkálatokkal teljesíthetitek a támogatási feltételeket.